ATHENA FM FACILITIES MANAGEMENT

Consultoría Especializada en Finanzas Inmobiliarias

Transformamos el panorama inmobiliario boliviano con soluciones financieras innovadoras y personalizadas para inversores y propietarios.

Nuestra Misión

En ATHENA FM, nuestra misión es proporcionar servicios financieros inmobiliarios de clase mundial adaptados al mercado boliviano. Nos dedicamos a transformar la forma en que las personas y empresas abordan sus inversiones inmobiliarias, ofreciendo consultoría especializada que combina conocimiento global con expertise local.

Creemos firmemente en la transparencia y la integridad como pilares fundamentales de nuestro servicio. Cada recomendación que ofrecemos está respaldada por un análisis exhaustivo del mercado y las necesidades específicas de nuestros clientes.

Nuestro compromiso va más allá de las transacciones; buscamos establecer relaciones duraderas con nuestros clientes, acompañándolos en cada paso de su recorrido inmobiliario financiero y ayudándoles a alcanzar sus objetivos de inversión a largo plazo.

Equipo de consultores financieros en reunión estratégica

Nuestro Impacto en Números

98% Satisfacción del Cliente

Nuestros clientes confían en nuestro servicio y expertise financiero.

+200 Proyectos Exitosos

Hemos gestionado inversiones inmobiliarias en toda Bolivia.

15+ Años de Experiencia

Trayectoria consolidada en el mercado financiero inmobiliario.

27% Rentabilidad Media

Rendimiento promedio de las inversiones gestionadas por ATHENA FM.

Nuestros Servicios

Soluciones financieras inmobiliarias adaptadas a sus necesidades

Consultoría de inversión inmobiliaria

Consultoría de Inversión

Asesoramiento especializado para optimizar su cartera inmobiliaria. Analizamos el mercado boliviano actual, identificamos oportunidades de alto rendimiento y desarrollamos estrategias personalizadas para maximizar su retorno de inversión. Nuestro enfoque se basa en un profundo conocimiento del mercado local y tendencias globales.

Estructuración financiera de proyectos inmobiliarios

Estructuración Financiera

Diseñamos soluciones de financiamiento adaptadas a sus proyectos inmobiliarios. Desde la evaluación inicial hasta la implementación, gestionamos cada aspecto de la estructura financiera para garantizar viabilidad y sostenibilidad a largo plazo. Trabajamos con instituciones financieras locales e internacionales para asegurar las mejores condiciones.

Gestión de activos inmobiliarios

Gestión de Activos

Administramos su cartera inmobiliaria para maximizar rendimientos y minimizar riesgos. Nuestro equipo se encarga de la supervisión continua, mantenimiento y optimización de sus propiedades comerciales y residenciales en toda Bolivia. Implementamos tecnologías avanzadas para un seguimiento eficiente y reportes transparentes.

Análisis de mercado inmobiliario boliviano

Análisis de Mercado

Proporcionamos estudios detallados sobre tendencias, oportunidades y riesgos en el mercado inmobiliario boliviano. Nuestros informes incluyen análisis sectoriales, proyecciones y recomendaciones específicas basadas en datos actualizados y metodologías avanzadas. Estos estudios son fundamentales para tomar decisiones informadas en un mercado dinámico.

Planificación fiscal inmobiliaria

Optimización Fiscal

Estrategias personalizadas para maximizar la eficiencia fiscal de sus inversiones inmobiliarias. Nuestros expertos le guían a través del complejo panorama tributario boliviano, identificando deducciones legítimas y estructurando sus operaciones para optimizar su carga fiscal mientras se mantiene en pleno cumplimiento de la normativa vigente.

Desarrollo inmobiliario en Bolivia

Desarrollo de Proyectos

Acompañamiento integral en el desarrollo de proyectos inmobiliarios desde su concepción hasta su materialización. Evaluamos la viabilidad financiera, estructuramos el financiamiento, gestionamos riesgos y supervisamos la ejecución para garantizar el cumplimiento de objetivos financieros y operativos en el entorno boliviano.

Recursos Financieros Inmobiliarios

Información especializada para inversores inmobiliarios

Decreto 663 de 1993

Inversiones en bienes raíces de las Sociedades de Servicios Financieros. Las diferentes modalidades sobre operaciones de garantía.

Leer más

Decreto 2555 de 2010

Operaciones de arrendamiento financiero para entrega de bienes y estructuración financiera de proyectos inmobiliarios.

Leer más

Programa de Ahorro PA ABLE

Consulta a asesores financieros sobre riesgos de inversión en bienes raíces, riesgos REIT y estrategias de seguimiento.

Leer más

Iniciativa para Pequeños Contratistas

Estado financiero personal para pequeños contratistas, gestión de bienes inmuebles y pasivos relacionados.

Leer más

Basel II - Tercer Paquete

Criterios para calificación de préstamos garantizados por hipotecas sobre bienes raíces y entidades financieras.

Leer más

Procedimientos de Liquidación

Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces y obligaciones relacionadas con propiedades hipotecadas.

Leer más

Nuestros Planes de Consultoría

Soluciones adaptadas a sus necesidades financieras inmobiliarias

Básico

$1,500

Por proyecto

  • Análisis inicial de viabilidad
  • Estudio básico de mercado
  • 1 reunión de consultoría
  • Informe de recomendaciones
  • Soporte por email (30 días)

Premium

$7,500

Por proyecto

  • Análisis exhaustivo 360°
  • Estudio de mercado avanzado
  • Consultoría ilimitada (6 meses)
  • Plan estratégico personalizado
  • Optimización fiscal completa
  • Estructuración financiera
  • Gestión de relaciones bancarias
  • Acceso VIP a oportunidades
  • Soporte dedicado 24/7

¿Necesita una solución personalizada? Contáctenos para discutir sus necesidades específicas.

Nuestros Especialistas

Expertos en finanzas inmobiliarias a su servicio

Director Financiero

Carlos Mendoza

Director Financiero

Especialista en estructuración financiera de proyectos inmobiliarios con más de 15 años de experiencia en mercados latinoamericanos.

Asesora Legal Inmobiliaria

María Flores

Asesora Legal Inmobiliaria

Abogada especializada en derecho inmobiliario y tributario con amplia experiencia en operaciones transfronterizas y regulación boliviana.

Analista de Mercado

Javier Morales

Analista de Mercado

Economista especializado en análisis del mercado inmobiliario boliviano, tendencias de inversión y proyecciones financieras.

Consultora Fiscal

Lucía Vargas

Consultora Fiscal

Experta en optimización fiscal para inversiones inmobiliarias, con especialización en normativa tributaria boliviana e internacional.

Investigación y Análisis

Conocimiento especializado para decisiones informadas

En ATHENA FM, la investigación rigurosa es la base de nuestro asesoramiento. Nuestro equipo de analistas se dedica a estudiar continuamente el mercado inmobiliario boliviano, identificando tendencias, oportunidades y riesgos que impactan en las decisiones de inversión de nuestros clientes.

Perspectivas del Mercado 2023

Nuestro análisis proyecta un crecimiento del 12% en el sector inmobiliario comercial en La Paz y Santa Cruz, impulsado por la recuperación económica post-pandemia y nuevas políticas de incentivo a la inversión. El segmento residencial de alta gama muestra signos de estabilización con rendimientos esperados del 8-10% anual.

Tendencias de Inversión

Observamos un incremento significativo en inversiones extranjeras dirigidas a desarrollos turísticos en regiones como el Lago Titicaca y Uyuni. Los modelos de inversión mixta público-privada están ganando tracción en el desarrollo de infraestructura urbana, ofreciendo oportunidades con respaldo gubernamental y rentabilidades atractivas.

Innovación Financiera

Estamos desarrollando modelos de financiamiento adaptados al contexto boliviano, que combinan capital tradicional con mecanismos alternativos como crowdfunding inmobiliario y estructuras de coinversión. Estas soluciones permiten acceder a proyectos de mayor envergadura con riesgos distribuidos y mejores condiciones financieras.

Sostenibilidad y Rentabilidad

Nuestros estudios demuestran que los proyectos inmobiliarios con certificaciones de sostenibilidad en Bolivia están generando primas de valor del 15-20% sobre propiedades convencionales. Hemos identificado un creciente interés de inversores internacionales en desarrollos que combinan rentabilidad financiera con impacto social y ambiental positivo.

Reconocimiento en Medios

Lo que dicen sobre nuestra consultoría financiera

"ATHENA FM está revolucionando el enfoque hacia la inversión inmobiliaria en Bolivia con metodologías innovadoras y un profundo conocimiento del mercado local."

El Deber, 2023

"Sus análisis financieros y estrategias de optimización fiscal han permitido a inversores nacionales e internacionales maximizar el rendimiento de sus activos inmobiliarios en el país."

La Razón, 2022

"La consultoría especializada de ATHENA FM ha sido clave en la atracción de capital extranjero hacia proyectos inmobiliarios estratégicos que impulsan el desarrollo urbano de nuestras principales ciudades."

Bolivia Económica, 2023

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